Web Analytics
Suscríbete
Suscríbete
Para aportar una mayor seguridad a los compradores y vendedores

Arquitectos técnicos y profesionales inmobiliarios proponen crear un informe previo a la compraventa de vivienda

Viviendassociales
El CGATE y la Royal Institution Of Chartered Surveyors se reúnen para establecer los protocolos, documentos y sistemas que constituirán la ‘Inspección de la vivienda’
|

En la actualidad, en una operación de compraventa de una vivienda de segunda mano solo se exige un certificado energético, que no detalla la situación de conservación del inmueble, pudiendo existir defectos o vicios ocultos que afecten a la adquisición y al comprador.

 

Para garantizar la protección de los consumidores, el Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE) y la Royal Institution Of Chartered Surveyors (RICS), organización internacional de valoración que representa a los profesionales inmobiliarios, se han reunido para establecer los protocolos, documentos y sistemas que constituirán la ‘Inspección de la vivienda’, un informe que presenta datos técnicos y financieros claros para una mayor seguridad de los compradores y a los vendedores de inmuebles.

 

Según Alfredo Sanz, presidente del CGATE, “es una responsabilidad de todos los agentes inmobiliarios generar confianza y transparencia en el mercado poniendo todas las herramientas que tenemos a nuestro alcance, como es este informe técnico, en el que ya estamos trabajando, y que debería ser obligatorio para la comercialización de viviendas, ya que, en multitud de ocasiones, estas se venden con varios problemas no entendidos o no comunicados previamente”.

 

“Teniendo en cuenta que la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, con este informe los agentes colaboramos en dar garantías de que la decisión tomada por el comprador está fundamentada y cuenta con un nivel de información técnica adecuada y transparente”, añade.

 

Por su parte, para Javier Ochoa, presidente de RICS España, “la adquisición de una vivienda requiere un análisis detallado y asesoramiento preciso para reducir cualquier problema o defecto oculto que perjudiquen al comprador”. “Este informe podría ser llevado a cabo por el mismo técnico que realiza la certificación energética de la vivienda, empleando estos datos para una valoración posterior que podría realizar el mismo profesional o empresa”, detalla.

 

En zonas como la Costa del Sol, donde los clientes extranjeros acaparan gran parte del mercado inmobiliario, ya trabajan peritos británicos certificados RICS ofreciendo la elaboración de estos informes que dan seguridad y ayudan a los consumidores en su decisión final.

 

La implementación de esta ‘Inspección de la vivienda’ en toda España, y de una manera estandarizada y homogénea, podría ajustar el valor de las propiedades con problemas o defectos ocultos a su verdadero valor de mercado, reduciendo significativamente los costes en muchos casos y, lo que es más importante, informando al comprador sobre la condición y valor real del inmueble.

Comentarios

RCDS CIRCOM
RCDS CIRCOM
ITC

ITC sigue avanzando en la segunda anualidad del proyecto Circom, una iniciativa enfocada en la economía circular aplicada a los sectores de la construcción y la metalurgia mediante la activación alcalina de residuos.

Obra de Rehabilitación
Obra de Rehabilitación
Andimat

El parque edificado en Europa presenta altos niveles de ineficiencia energética, siendo responsable del 40% del consumo total de energía en los países miembros. 

Mujeres materiales construccion empleo
Mujeres materiales construccion empleo
Cepco

La Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción ha informado que el empleo femenino en el sector de materiales de construcción ha alcanzado en 2024 su nivel más alto en más de 15 años.

Seccion plato P   copia
Seccion plato P   copia
Estil Guru

Estil Guru, empresa especializada en sistemas de impermeabilización, ha presentado Superkit, un sistema modular diseñado para simplificar la instalación de duchas de obra en el ámbito de la construcción industrializada.

Edificio andamaio rehabilitacion (1)
Edificio andamaio rehabilitacion (1)

Este planteamiento triplica los objetivos del Gobierno para 2030 y se enfoca en estrategias más eficientes para maximizar la reducción de emisiones con el menor coste social. 

Pexels katetrifo 4450486 scaled
Pexels katetrifo 4450486 scaled
Seopan

La Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras (SEOPAN) ha señalado la necesidad de reformas regulatorias urgentes para garantizar la ejecución de inversiones prioritarias en infraestructuras en España.

Photos ¿Question Marks  2025 Photography Gsus Fernandez 4
Photos ¿Question Marks  2025 Photography Gsus Fernandez 4

La quinta edición de Question Marks reunió en Madrid a expertos en estrategia urbana y gestión de marca para reflexionar sobre el papel de las ciudades como espacios sostenibles, identitarios y habitables.

250313 Ciclo Ciudades Arquitectura TOKIO 760
250313 Ciclo Ciudades Arquitectura TOKIO 760
Coam

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), en colaboración con la Fundación Arquitectura y la Fundación Ibercaja, ha organizado la primera edición en Madrid del ciclo de conferencias 'Ciudades y Arquitectura'

 

MIVAU 10MESAREDONDA ARQUITECTURA  ©JaimeErice 0124
MIVAU 10MESAREDONDA ARQUITECTURA  ©JaimeErice 0124

Con motivo del Día Internacional de la Mujer, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana organizó, ayer lunes y en La Casa de la Arquitectura, la mesa redonda 'La arquitectura como política de cambio social y de igualdad'.

Revista CIC
NÚMERO 599 // Febrero 2025
Especial Revista CIC
NÚMERO 598 // Estudios de Arq. sostenible 2024/25

Empresas destacadas

Acepto recibir comunicaciones comerciales relacionadas con el sector.

REVISTA