El sector de centros comerciales proyectará 12 nuevas aperturas en España hasta 2015,según CBRE

CIC Arquitectura Digital.- El sector de centros comerciales ha proyectado la apertura de un total de 12 nuevos centros en los próximos tres años, de acuerdo con los datos recopilados por CBRE, firma especialista en consultoría y servicios inmobiliarios.

En la actualidad, hay 700.000 m2 en construcción, siendo las regiones más activas la Comunidad Valenciana, Aragón, Extremadura y Madrid. Según CBRE, en estas comunidades se concentran los proyectos más relevantes por tamaño e influencia como Oceanic (Valencia), Puerto Venecia (Zaragoza), Faro del Guadiana (Badajoz) y Valdebebas (Madrid).

No obstante, la situación económica, con la caída del consumo privado a la cabeza, está determinando la evolución del sector de centros comerciales en España. Desde CBRE señalan que, por un lado, la falta de financiación está lastrando la actividad promotora y compañías del sector están buscando en la internacionalización una salida al estancamiento nacional como, por ejemplo, en Europa del Este.

En los próximos años, el sector de centros comerciales tendrá que enfrentarse a nuevos retos, tales como las adjudicaciones de centros comerciales pro parte de entidades financieras, que incrementarán sus carteras inmobiliarias con activos que no forman parte de su core business y que, por tanto, también supondrá un desafío en la gestión para bancos y cajas. Por otro lado, algunos importantes operadores, que actúan como locomotoras de muchos centros, se están planteando el cierre de algunas de sus unidades, con el inconveniente que produciría en estos centros.

A nivel internacional, el 35% de los nuevos centros comerciales de más de 100.000 m2 se inauguraron en países emergentes el pasado año. China concentra actualmente el 50% de la superficie total en construcción, que en total suma casi 30 millones de metros cuadrado. Según las cifras registradas en Asia, este continente concentra el 70% de la superficie total en construcción, convirtiéndose en destino preferente tanto para operadores como promotores.

Según indican desde CBRE, mercados maduros como el europeo han reducido considerablemente las nuevas aperturas y los metros cuadrados en construcción. Sin contar con Rusia y Turquía, únicamente cinco ciudades europeas abrieron o tienen previsto inaugurar este año nuevos centros de más de 100.000 m2: dos en Italia y Ucrania, y una en España (Puerto Venecia, en Zaragoza).