Madrid consigue el primer certificado Breeam ES “En Uso” para oficinas

CIC Arquitectura Digital.- Breeam ES ha otorgado el primer certificado de la tipología “En Uso” para oficinas a un edificio situado en la Avenida Camino de Santiago de Madrid, que alberga la sede central de las oficinas de Dragados. El esquema “En Uso” está destinado a ayudar a los administradores y gestores de edificios a reducir los gastos de funcionamiento y mejorar el rendimiento medioambiental de los edificios existentes, siendo una metodología de evaluación y un proceso de certificación que proporciona una hoja de ruta clara y racional para mejorar la sostenibilidad de los edificios.

La clasificación que ha obtenido el edificio es de “Muy Bueno” en el apartado que evalúa “El Edificio (Parte 1)”. Por su parte, Breeam ES “En Uso” es aplicable a edificios de todas las tipologías y usos, exceptuando el residencial, como pueden ser oficinas, comercio, etc. Además es imprescindible que estos inmuebles lleven un mínimo de dos años en funcionamiento, lo que permite evaluar su comportamiento real a través de la información sobre las prestaciones ambientales, las facturas y otros registros de consumos del inmueble.

En cuanto al edificio que ha obtenido el certificado, ha sido diseñado con criterios funcionales que persiguen la versatilidad de funcionamiento, con una construcción con valor arquitectónico en la que se han tenido en cuenta criterios de bienestar y salud de sus ocupantes como disponibilidad de visión exterior, iluminación natural de la práctica totalidad de los espacios de trabajo, control del deslumbramiento, confort térmico y acústico, etc.

Las instalaciones han sido diseñadas para permitir el uso y acondicionamiento independiente de cada bloque ajustándose a la demanda de cada uno de ellos. También se han puesto en marcha medidas de eficiencia energética como el empleo de enfriadoras de alto rendimiento con posibilidad de recuperación de calor y la utilización de caudal variable hidráulico en los circuitos secundarios para adecuar el caudal de bombeo a la demanda de la instalación.