El colectivo de ingenieros industriales advierte del incumplimiento del RD de certificación energética de edificios
El Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales (CGCOII), que agrupa a 20 colegios profesionales y 50.000 ingenieros de toda España, está detectando el incumplimiento del Real Decreto 235/2013 que regula la certificación energética obligatoria para la venta y alquiler de inmuebles.
El Consejo advierte de que se están expidiendo certificados sin que el técnico visite presencialmente el inmueble y realice mediciones de eficiencia energética que exige la norma, como el consumo de energía, las emisiones de CO2, la calidad del aire interior, las condiciones de control térmico y lumínico, el gasto de calefacción, estudio de sombras, así como la envolvente térmica.
Según estiman desde el COGCOII, para realizar estas mediciones de manera eficaz son necesarias, de manera orientativa, una media de entre seis y ocho horas para una vivienda de 120 m2.
El presidente del CGCOII, Jesús Rodríguez Cortezo, alerta de que “se está produciendo una devaluación del certificado energético. Se están emitiendo certificaciones con unos precios por servicio que no garantizan la precisión exhaustiva necesaria, ni la medición presencial de quien la realiza. Esta práctica perjudica al propietario, ya que podrá obtener una etiqueta energética que no se corresponda con la eficiencia real de su inmueble y podría ser sancionado”.
Además, la norma que regula la certificación recoge la obligatoriedad de la exhibición de la etiqueta de certificación en la publicidad, oferta o promoción (anuncios) de los inmuebles en venta o alquiler. Un hecho que, según el CGCOII, se está incumpliendo de forma reiterada desde que el pasado 1 de junio entrase en vigor la normativa.
Entre otras malas prácticas que vulneran el RD 235/2013 se encuentran los casos en los que de antemano se garantiza al propietario o arrendador una certificación energética determinada.
Garantizar la precisión y utilidad del nuevo certificado
El CGCOII reclama a las administraciones autonómicas competentes a que activen mecanismos de inspección y control que garanticen que el certificado energético sea útil, preciso y de calidad.
Para Rodríguez es “imprescindible” el control y cumplimiento de este Real Decreto porque “de lo contrario, el certificado energético se convertirá en una tasa innecesaria e inútil”.
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