El modelo de pasaporte de la renovación de edificios supera con éxito las pruebas piloto en seis países de la UE

El modelo de Pasaporte de Renovación de Edificios iBRoad2EPC, diseñado para apoyar la renovación profunda del parque inmobiliario europeo, ha superado con éxito las pruebas piloto realizadas en seis países de la Unión Europea: Bulgaria, Grecia, Portugal, Rumanía, Polonia y España. Esta herramienta, desarrollada en el marco del proyecto iBRoad2EPC financiado por Horizonte 2020, se alinea perfectamente con las disposiciones de la nueva Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (DEEE), que entrará en vigor en 2024.

Durante las pruebas piloto, que se llevaron a cabo entre julio de 2023 y marzo de 2024, participaron 48 expertos en energía y 37 propietarios de edificios, evaluando su eficacia en 57 edificaciones residenciales y no residenciales. Los resultados destacan la facilidad de uso de iBRoad2EPC y su utilidad para planificar renovaciones profundas y graduales, lo que refuerza su potencial como herramienta clave en la descarbonización del parque de edificios de la UE.

iBRoad2EPC ha sido diseñado como un complemento a los Certificados de Eficiencia Energética (CEE), proporcionando una hoja de ruta personalizada para lograr una renovación profunda en diferentes fases. La herramienta no solo evalúa la eficiencia energética del edificio, sino que también añade componentes esenciales como la demanda energética, el coste de inversión, la preparación para futuras mejoras y la calidad del ambiente interior, impulsando tanto la eficiencia energética como el confort de los usuarios.

El proyecto ha desarrollado una herramienta flexible, capaz de adaptarse a los sistemas nacionales de certificación energética existentes, alineada con las ambiciones de la DEEE de 2024. Esta flexibilidad permite que iBRoad2EPC pueda implementarse de inmediato, ofreciendo soluciones que ayudarán a los Estados miembros a cumplir con los objetivos europeos en cuanto a descarbonización y eficiencia energética.

Pruebas

En las pruebas realizadas en los seis países piloto (Bulgaria, Grecia, Polonia, Portugal, Rumanía y España), se examinó la percepción del asistente iBRoad2EPC por parte de diferentes grupos de usuarios: expertos en energía, propietarios o gestores de edificios.

Antes de estas pruebas, un total de 202 expertos de los seis países piloto recibieron formación sobre cómo emitir el iBRoad2EPC. La evaluación general tras la formación mostró una respuesta predominantemente positiva:

• El 86 % de los expertos formados vio potencial en la integración de iBRoad2EPC y el CEE.
• El 91 % afirma que ofrecería un iBRoad2EPC a sus clientes.
• De los expertos formados por el proyecto, 48 participaron en la prueba piloto y emitieron 57 documentos iBRoad2EPC, tanto de edificios residenciales como no residenciales, con especial atención a los edificios públicos, cubriendo una superficie construida de casi 280.000 m².

Resultados

La experiencia de los expertos y de los propietarios y gestores de edificios que participaron en las pruebas se recogió mediante una encuesta. Las principales conclusiones de la evaluación son las siguientes:

• El 85 % de los expertos y el 70 % de los propietarios afirmaron que iBRoad2EPC proporciona al usuario/propietario del edificio información muy o extremadamente útil.
• El 87 % de los expertos y el 78 % de los propietarios afirmaron que iBRoad2EPC proporciona al usuario/propietario del edificio un esbozo de plan de renovación a largo plazo para su edificio.
• El 98 % de los expertos y el 83 % de los propietarios consideraron muy o extremadamente útil la descripción detallada de cada paso de la renovación en iBRoad2EPC.
• La característica mejor valorada de iBRoad2EPC fue la descripción de medidas preparatorias para posteriores pasos de renovación (notas para evitar bloqueos), que el 37 % de los expertos calificó de extremadamente útiles y otro 46 % de muy útiles.
• Al menos la mitad de los propietarios de edificios se sintieron motivados para llevar a cabo medidas concretas de renovación gracias a iBRoad2EPC, mientras que el 63 % de los expertos cree que la herramienta motivará a los propietarios a renovar.
• El 91 % de los expertos recomendaría la herramienta a sus clientes y el 93 % a sus colegas.
• El 80 % de los propietarios de edificios recomendaría la herramienta a otros propietarios.

Tanto los expertos como los propietarios se mostraron a favor de la integración voluntaria de iBRoad2EPC junto con el CEE, lo que refleja el potencial de la herramienta para mejorar la eficiencia energética y la rentabilidad de las reformas de edificios.

En cuanto al precio, casi un tercio de los expertos y propietarios de edificios consideran razonable un recargo sobre el precio del Certificado Energético, lo que demuestra el valor percibido y el potencial de iBRoad2EPC para contribuir a las renovaciones energéticamente eficientes y a la protección del clima.

En el caso de España, 10 expertos en energía de los 17 que se formaron han llevado a cabo las pruebas sobre 10 edificios: 7 edificios plurifamiliares en el País Vasco, 2 edificios públicos de oficinas en Madrid y un edificio público deportivo en Barcelona. Esto supone un total de 155.380 m² analizados en 3 comunidades autónomas con 3 zonas climáticas diferentes.