Andimac propone agilizar los fondos europeos para pasar la ‘ITV’ a los edificios más antiguos

La Asociación Nacional de Distribuidores de Materiales para la Construcción, Rehabilitación y Reforma (Andimac) reclama a las distintas administraciones públicas más agilidad y transparencia en el programa de ayudas a la rehabilitación, en general, y la elaboración del Libro del Edificio, en particular.

La patronal del sector indica que este programa de ayudas es uno de los cinco pilares sobre los que se articula la rehabilitación integral residencial incluida en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), dotado de 3.420 millones correspondientes a fondos europeos. El principal objetivo de esta partida es “subvencionar la implantación y generalización del Libro del Edificio existente”. Un plan, por otra parte, cuyos objetivos iniciales han sido enfriados ya por el propio Gobierno en la adenda recientemente aprobada por la Comisión Europea.

El Libro del Edificio Existente 

Andimac explica que el Libro del Edificio Existente aparece en la inversión 1 del componente 2 del PRTR y consiste en una suerte de ITV; según el propio Plan de Recuperación, se trata de un documento técnico que incluye un diagnóstico del edificio y un plan de actuaciones que a partir de los objetivos en eficiencia energética, ayudará a los propietarios a garantizar el buen estado del edificio para las próximas décadas. 

Para Andimac esta medida, en un parque de viviendas como el español con más de 4 millones de viviendas que ya tienen entre 50 y 80 años, es de absoluta responsabilidad social y económica.

Déficit estructural 

La patronal muestra su preocupación por el déficit estructural que en materia de rehabilitación caracteriza a nuestro país. En este sentido, recuerda que los edificios y los materiales también acusan el paso del tiempo, y alerta de que ese déficit estructural puede llegar a implicar graves amenazas para la seguridad de los hogares debido a la antigüedad de los edificios en España. 

Cerca del 55% del parque edificado es anterior a 1979 y alrededor del 21% tiene más de 50 años de antigüedad, y a partir de la próxima década la gran mayoría de ellos no podrán salir al mercado por no cumplir los requisitos mínimos en materia de eficiencia energética. En paralelo, la patronal indica que la falta de conocimiento por parte de la sociedad respecto a la importancia de rehabilitar sus propiedades tanto en términos económicos como de su propia seguridad puede tener un peso notable en el fracaso histórico de las políticas de rehabilitación.

Alcanzar un acuerdo de Estado 

Por todo ello, Andimac reitera la importancia de alcanzar un acuerdo de Estado que permita revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación edificatoria, lamentando que la tasa de rehabilitación en España apenas llegue al 0,12% del parque, cuando debiera situarse en el 1,2%. Y sancionar debidamente a los municipios que no toman medidas directas para proteger tanto el patrimonio como la seguridad a largo plazo de los millones de ciudadanos que habitan viviendas con más de 50 y 60 años.

En este marco, recuerda que en nuestro país -según el Banco de España- la vivienda (42%) y las propiedades inmobiliarias (28%) representan el 70% de la riqueza total de las familias. Pues bien, Andimac asegura que las obras de rehabilitación y reforma que impulsarían los resultados de estos libros resultarían fundamentales para blindar el patrimonio inmobiliario de los españoles, ya que estos inmuebles comienzan a depreciarse con el paso del tiempo si no se someten a un adecuado mantenimiento.

Según Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, “los ayuntamientos deberían aprovechar la llegada de los fondos europeos para impulsar los informes de evaluación de edificios (IEE), o ser sancionados por ello: los documentos que avalan o marcan el camino para garantizar el buen estado de conservación del inmueble y la seguridad de los ciudadanos. Estos informes serían determinantes para lograr los objetivos marcados por el Gobierno en materia de vivienda y rehabilitación”.