El Congreso aprueba la Ley de Fomento del Alquiler

El Congreso de los Diputados ha aprobado la Ley de Flexibilización y Fomento del Alquiler, que apuesta por que el mercado del alquiler en España sea una alternativa eficaz al mercado de la propiedad y que, junto al Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 y la Ley de Rehabilitación, constituyen los principales ejes sobre los que se asienta la nueva política de vivienda del Gobierno.

Estas iniciativas tienen una clara vocación social y tienen como objeto satisfacer las necesidades prioritarias de los ciudadanos, facilitando el acceso a una vivienda digna de los sectores de población con menos recursos.

La nueva política de vivienda apuesta por el alquiler frente a la compra de vivienda y dirige las ayudas del Plan Estatal, dotado con 2.421 millones de euros, a quienes más lo necesitan. Además, el Ministerio de Fomento ha incrementado el número de beneficiarios de las ayudas al alquiler hasta los 133.000, con un importe que llegará hasta los 200 euros al mes.

Cuantía de las ayudas
Estas ayudas se otorgarán de acuerdo con la renta de la unidad familiar o de convivencia, para que sean “más justas y equitativas y para lograr que las mismas lleguen a quienes más lo necesitan”, con independencia de su edad.

De esta manera, las ayudas supondrán hasta el 40% de la renta de alquiler, cuyo importe sea inferior a los 600 euros, con independencia de quién sea el propietario y el régimen de calificación de la vivienda.

Fomentar la rehabilitación
Otra de las ventajas de esta nueva ley es el fomento de la rehabilitación de la vivienda, de modo que siempre que las partes lo acuerden, ésta pueda ser sufragada, total o parcialmente, por el arrendatario a cambio del pago de la renta.